1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.8%
板橋区
58.9万円/㎡
前年比+4.7%
志村サンハイツ
東京都板橋区東坂下一丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩12分
1978年築 / 7階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,326万円
50.4万円/㎡
2,015
2,889
3,763
4,636
AI査定結果
推定相場価格
3,326万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,889万円〜3,763万円
43.8万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月23日
志村サンハイツ
3,298万円（50.0万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 3,298万円 | 50.0万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,298万円 | 49.5万円 | 2階 | 46.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,298万円 | 49.5万円 | 1階 | 46.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,398万円 | 51.7万円 | 1階 | 46.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 46.3万円 | 5階 | 53.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 2,398万円 | 51.7万円 | 2階 | 46.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,098万円 | 50.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,080万円 | 50.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.8%上昇、板橋区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は板橋区の平均と比較して15.1%割安です。
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